Ser propietario de una propiedad vacacional o un tiempo compartido depende de los objetivos a largo plazo.
Si prefiere comprar una propiedad de vacaciones o comprar un tiempo compartido, depende de su propósito y de los costos que tenga en mente. Una casa de vacaciones requiere las mismas responsabilidades que ser dueño de una casa. Puede hacer fiestas allí cuando lo desee, pero también debe considerar los seguros, los servicios públicos y el impuesto a la propiedad, así como el mantenimiento y la conservación. Un tiempo compartido tiene límites para cuando puede usarlo e incluso puede disminuir su valor, pero usted comparte los costos y el mantenimiento con otros.
Su lugar
Ser propietario de una propiedad de vacaciones le permite relajarse en su propia casa. Puedes quedarte allí todo el tiempo que quieras sin las molestias de revisar en un momento determinado, como lo has hecho con un tiempo compartido. Probablemente desee utilizar su casa de vacaciones como un lugar para escapar en momentos de su elección. Tu y tus amigos pueden divertirse hasta altas horas de la noche, y no tienes que preocuparte por los vecinos en el lugar de al lado. Y es todo tuyo, no tienes que compartirlo con muchos otros propietarios. Incluso puedes considerarlo como un lugar para retirarte en el futuro.
Problemas de la segunda casa
Un posible inconveniente es que debe hacerse cargo de las facturas y reparaciones que se necesitan periódicamente. Debido a que es una propiedad para vacacionar, es posible que no esté allí cuando algo salga mal y entre en una sorpresa desagradable si, por ejemplo, la plomería, el aire acondicionado o el sistema de calefacción no funcionaron. Eso significa más dinero además del dinero que ya gasta en su hogar principal. Considere una propiedad de vacaciones similar a comprar una casa, una inversión a largo plazo. No debe apresurarse a comprar una propiedad de vacaciones más de lo que haría una compra de vivienda por impulso.
Costos de tiempo compartido
Usted es dueño de un tiempo compartido por un período de uso limitado, generalmente una semana, cada año, aunque tiene una escritura y es propietario de una unidad en particular para una época específica del año. Usted paga el impuesto a la propiedad, el seguro, un título y el seguro de título en el cierre. Si bien no tiene que preocuparse por el mantenimiento real, sí tiene que pagar importantes cargos anuales de administración y mantenimiento como parte de la unidad de tiempo compartido. A veces, se necesita un mantenimiento especial debido a los daños causados por eventos naturales como huracanes, erosión de playas y otros problemas. Estas tarifas se incluyen en su tarifa de mantenimiento anual.
Cómo operan los tiempos compartidos
El tiempo compartido funciona para usted si sabe cuándo se toma vacaciones cada año. A pesar de que paga tarifas de mantenimiento, no tiene que preocuparse de que usted mismo haga el trabajo. Cuando usas tu tiempo compartido, está limpio y listo para tu tiempo allí. No necesariamente tiene que usar el mismo tiempo compartido cada año. Puede intercambiar su tiempo compartido y utilizar el de otra persona en todo el país o el mundo. Las organizaciones comerciales que administran los intercambios de tiempo compartido requieren tarifas. Es posible que encuentre un tiempo compartido similar al suyo en otro lugar, e incluso podría tener suerte y quedarse en uno mejor que sea más caro. Otro tema a considerar: vender un tiempo compartido puede ser difícil. El tiempo compartido puede perder valor y puede valer mucho menos que cuando compró el suyo.
