Hogar, dulce hogar, ya sea hipotecado o pagado.
Si calificó para una hipoteca y compró una casa, ahora puede deducir los intereses de su hipoteca de sus impuestos personales sobre la renta durante la vida del préstamo, tal vez en los próximos años de 30. ¡Genial! Pero con todos los beneficios fiscales ofrecidos por una hipoteca, ¿hay algún incentivo para pagarla antes? Usted apuesta No importa cómo se mire, una hipoteca es una deuda. Si desea reducir la deuda, prepagar una hipoteca ayuda.
Tasas de Interés
Si el pago de los beneficios de la hipoteca depende de la tasa de interés. Si ha obtenido una tasa baja para su hipoteca, probablemente sea mejor que invierta dinero extra en fondos mutuos o acciones y bonos, o que pague con tarjetas de crédito con tasas de interés altas. Obtendrá un mejor retorno de su inversión. Si tiene una hipoteca de tasa ajustable y las tasas de interés aumentan, el pago de la hipoteca tiene más sentido. No solo obtendrá más por el dinero, sino que la próxima vez que la tasa se ajuste a la hipoteca, habrá menos capital a considerar.
Jubilación y otros incentivos
Por supuesto, el dinero no lo es todo. La jubilación puede tardar décadas, pero el tiempo llega antes de que te des cuenta. Si desea jubilarse anticipadamente, no tener una obligación hipotecaria puede hacer que esa opción sea más una realidad. Si desea permanecer en su casa, tener una hipoteca que es en gran parte pagada también le permite obtener una hipoteca inversa, una forma de convertir su casa en un flujo de ingresos mientras permanece en ella. Si tiene hijos y quiere ayudarlos a ingresar a la universidad, el dinero que se destinó anteriormente a su hipoteca puede destinarse a los pagos de matrícula.
El efecto psicologico
Si bien no se puede cuantificar como deducciones de impuestos u otras propiedades objetivas, es una buena sensación tener su casa libre y clara. En lugar de esperar 30 años, si esa es la duración de su préstamo, pagar pequeñas cantidades cada mes puede retirar su hipoteca mucho más rápido. Solo deje en claro al prestamista que estos pagos adicionales van a pagar el capital y revise sus estados de cuenta para asegurarse de que el dinero se aplique correctamente. Las generaciones anteriores celebraron fiestas de quema de hipotecas cuando el préstamo fue pagado. Esa no es una mala costumbre revivir.
Lea la letra pequeña
La mayoría de los tipos de hipotecas permiten el pago anticipado sin penalización. Sin embargo, siempre lea la letra pequeña para asegurarse de que la suya sea una de ellas. Mejor aún, pregúntele a su prestamista después de calificar para la hipoteca si hay multas por pago anticipado y obtenga la respuesta por escrito.
Un poco va un largo camino
Si desea pagar montos adicionales en su hipoteca, no tiene que hacerlo todos los meses. Puedes hacerlo cuando tengas algo de dinero extra. También puede hacer un pago de hipoteca adicional por año. A medida que pasan los años y su deuda se reduce, pagará menos en intereses y más en capital con cada pago mensual, por lo que la deducción de impuestos será menos importante.
