Aproveche el valor de su terreno baldío con un préstamo con garantía hipotecaria.
Los préstamos con garantía hipotecaria son populares entre las personas que desean desbloquear el valor en efectivo de sus viviendas. Del mismo modo, puede pedir prestado contra el valor de la tierra vacante con un préstamo con garantía hipotecaria. Algunos prestamistas están dispuestos a aceptar una parcela vacante como garantía del préstamo.
Contratar a un tasador
Necesitará una estimación de cuánto vale la tierra para saber cuánto puede pedir prestado. Si ha sido propietario de la propiedad durante años, probablemente el valor haya cambiado. Un tasador con licencia puede calcular su valor justo de mercado. La American Society of Appraisers y la Appraisers Association of America brindan información de contacto para tasadores locales en sus sitios web.
Title Report
Aunque el banco necesitará una búsqueda de título para el proceso de suscripción de préstamos, es una buena idea tener uno hecho antes de eso. Puede pagarle a una compañía de títulos para que investigue el informe o visite la oficina de grabadores de su condado para realizar una búsqueda usted mismo. El costo promedio de las búsquedas de títulos varía según la ubicación. Compruebe si hay gravámenes u obstáculos que no conocía. Si todavía hay un préstamo en la propiedad, asegúrese de que la información del prestamista y el saldo pendiente sea correcta.
Búsqueda de prestamista
Encontrar un banco que ofrezca préstamos con garantía hipotecaria puede ser difícil, así que prepárese para hacer alguna investigación. Los prestamistas han endurecido los requisitos de préstamos drásticamente. Debido a que el uso de terrenos baldíos como capital se considera como un riesgo mayor, el prestamista solo podría estar dispuesto a prestar un pequeño porcentaje del valor de la participación. Si tiene una hipoteca y tiene una buena relación con el prestamista que la presta, consulte primero con ellos. Si no manejan los préstamos de la equidad de la tierra, pueden saber quién hace. Su banco local o cooperativa de crédito también podría ofrecerle una para obtener más negocios.
Complete la solicitud
Una vez que haya seleccionado a un prestamista, retire una solicitud de préstamo y complétela. Deberá proporcionar información financiera, como talones de pago y declaraciones de impuestos, para verificar sus ingresos. El prestamista también solicita su informe de crédito de las agencias de crédito, luego realiza una revisión en profundidad para decidir si se aprueba o se rechaza. El prestamista debe proporcionar una explicación por escrito si se le niega.
Cerrar el trato
Después de que se aprueba su solicitud, el prestamista programa una fecha de cierre. Cerrar un préstamo de equidad en un terreno vacante es como cerrar cualquier otro tipo de préstamo hipotecario. Habrá una gran cantidad de documentos para firmar con un notario público. Después de completar el paquete de préstamo, sus fondos se depositan. Un instrumento de seguridad se archiva en el registro público para crear un gravamen sobre la propiedad, lo que significa que el banco tiene un reclamo hasta que pague.
