La propiedad comercial se puede comprar o construir según las especificaciones del comprador.
La propiedad inmobiliaria comercial generalmente se refiere a cualquier tipo de bienes inmuebles que no sean viviendas unifamiliares, residenciales viviendas y lotes residenciales. Los bienes raíces comerciales pueden incluir centros comerciales, terrenos agrícolas o agrícolas, suites o complejos de oficinas, hoteles, locales comerciales y edificios de departamentos de gran altura o unidades múltiples. El listado de propiedades de inversión comercial para la venta es similar a la lista de propiedades inmobiliarias tradicionales, pero puede requerir algunas consideraciones adicionales.
Prepare su propiedad
Limpie tanto como sea posible el interior y el exterior de su propiedad de inversión comercial antes de incluirla en venta. Si la propiedad está desocupada, asegúrese de eliminar la basura innecesaria o los artículos que dejan los inquilinos. Haga las reparaciones a la propiedad, si el presupuesto lo permite. Incluso reparaciones menores, como reparar un agujero en paneles de yeso, pueden ser rentables y pueden marcar una gran diferencia cuando se trata de vender su propiedad. Las propiedades de inversión comercial con edificios adjuntos se muestran mejor a los inversores potenciales cuando los edificios están en buen estado.
Due Diligence
Investigue un poco y tenga toda la información sobre su propiedad de inversión comercial a disposición de un posible comprador. Esto puede incluir la preparación de una sinopsis básica de los posibles usos para su propiedad de inversión en función de la zonificación de la propiedad. También puede proporcionar un resumen del precio por pie cuadrado, cómo su precio de venta se compara con otras propiedades comerciales en el área, además de los ingresos totales que la propiedad trae actualmente como está, o los ingresos potenciales que se podrían obtener por un inversor.
Incluirse en el listado
Cree una cuenta en un sitio web que se especialice en listados de propiedades comerciales, como Commercial Source o The Commercial Investment Multiple Listings Service. Complete el formulario en línea para crear su lista e incluya fotografías claras, así como información sobre el tamaño de la propiedad, la ubicación, los posibles usos y el precio. Si usted está anotando una propiedad para la venta usted mismo, también puede utilizar anuncios clasificados en línea como Craigslist, listados de periódicos e incluso publicidades de carteles o TV.
Usar un intermediario
Contratar un agente para que incluya su propiedad si usted es incapaz de mantener el listado usted mismo. Aunque un corredor requiere una comisión para vender su propiedad, el corredor también se hace cargo del trabajo arduo de listar y mostrar su propiedad. Muchas agencias de bienes raíces tienen divisiones de bienes raíces tanto residenciales como comerciales, o puede contratar a un corredor que se especialice solo en propiedades comerciales. Un corredor comercial toma medidas, fotografías e incluso encuestas del sitio para crear una lista que puede aparecer en el sitio web del corredor, en revistas inmobiliarias comerciales y en el servicio comercial de listados múltiples a los que accede toda la red de agentes inmobiliarios.
