Cómo Preparar Su Casa Para Alquilar

Alquilar una casa puede ayudarte a generar ingresos adicionales.

Los propietarios deciden alquilar casas por varias razones. Algunos compran casas de alquiler por razones de inversión. Otros podrían necesitar cubrir los pagos de la hipoteca de una casa que parece que no se puede vender. En cualquier caso, debe tomar algunos pasos para preparar la casa para alquilarla. Esto incluye poner en orden tanto la casa como el papeleo.

Comuníquese con su compañía hipotecaria o prestamista financiero si tiene una hipoteca sobre la propiedad. Esto es necesario porque algunos acuerdos hipotecarios le prohíben alquilar una casa. Una vez que haya determinado que su propiedad puede ser alquilada, solicite la aprobación para hacerlo por escrito al proveedor de la hipoteca.

Haga inspeccionar la casa por un inspector de la casa. Este es un paso importante, incluso si cree firmemente que todo en el hogar está en buen estado de funcionamiento. Si lo hace, puede ayudar a reducir su seguro. También servirá como un indicador para evaluar la condición de la casa después de que los inquilinos se muden. Considere también tener una tasación de la casa hecha también. Esto también puede usarse como una guía para determinar si los inquilinos han causado daños costosos a la propiedad.

Comuníquese con su agente o corredor de seguros y obtenga una póliza de propietario antes de aceptar nuevos inquilinos. Además, asegúrese de que todos los inquilinos tengan políticas activas para inquilinos.

Determine un precio de alquiler llamando a su vecindario a propiedades similares para obtener información sobre las tarifas de alquiler. Idealmente, desearía que sus ingresos mensuales de alquiler cubran sus costos mensuales, incluidos el pago de la hipoteca, los impuestos, el seguro de propiedad, los cargos de asociación y los servicios municipales, como alcantarillado y recolección de residuos. Solo tenga en cuenta que el mercado determinará en última instancia cuánto puede cobrar por el alquiler y aún atraer a los inquilinos, así que prepárese para pagar menos que el precio ideal si las tarifas en su área son bajas.

Limpia la casa tanto por dentro como por fuera. Deberá estar listo para la mudanza antes de comenzar a mostrárselo a los posibles inquilinos. Asegúrese de que los pisos y los mostradores estén bien fregados, que las alfombras estén aspiradas, que todos los aparatos y equipos estén en buen estado de funcionamiento, y que los terrenos estén limpios y en buen estado. Si está alquilando una casa amueblada, asegúrese de que todos sus muebles y artículos para el hogar estén limpios y en buenas condiciones. Desea que la casa se alquile en las condiciones exactas que requerirá cuando los inquilinos se muden.

Redactar contratos de arrendamiento o alquiler utilizando los servicios de un abogado o firma de asistencia legal. Asegúrese de que el contrato de arrendamiento indique los montos exactos que deben pagar los inquilinos, la fecha de vencimiento del alquiler, las sanciones asociadas con los pagos atrasados, el monto del depósito de seguridad requerido para alquilar la propiedad, la duración del período de alquiler y las responsabilidades de los inquilinos. Para mantener el hogar en buenas condiciones. También debe establecer reglas sobre mascotas, fumar y el número de inquilinos.

Anuncie la casa colocando anuncios en periódicos, sitios de redes sociales, sitios de anuncios clasificados en línea y tableros de anuncios de la comunidad. Revele la tarifa de alquiler y cuando la casa esté disponible. Entreviste, en persona, a todos los inquilinos potenciales y pídales que llenen una solicitud que proporcione sus números de trabajo y de contacto. Llame a todos los trabajos y referencias personales para confirmar su información. Ejecutar una verificación de antecedentes penales en todos los posibles inquilinos también. Usted quiere asegurarse de confiar su hogar solo a personas calificadas.