Después de completar su solicitud de hipoteca, el siguiente paso es comenzar a reunir la documentación requerida por el prestamista. La documentación es solo una prueba de las declaraciones que hace en su solicitud de préstamo. El papeleo exacto que solicitará el prestamista puede variar, pero generalmente se requieren algunos documentos clave para casi cualquier préstamo hipotecario.
Declaraciones de impuestos
Encuentre y revise sus declaraciones de impuestos antes de solicitar una hipoteca. Es probable que su prestamista le pida una copia de sus declaraciones de impuestos de los últimos dos o tres años. La compañía hipotecaria puede simplemente pedirle que firme un formulario 4506T del IRS, que autoriza al prestamista a retirar las transcripciones de su declaración de impuestos en su nombre para continuar procesando el préstamo en lugar de solicitar las copias que tiene archivadas.
Verificación de ingresos y empleo
Si desea obtener una hipoteca, necesita algún tipo de empleo, una fuente de ingresos regular y constante. Eso incluye los ingresos del trabajo por cuenta propia si tiene su propio negocio. El prestamista solicita ver los talones de pago y que su empleador complete un formulario de verificación que confirme que usted trabaja actualmente para la firma. Si trabaja por su cuenta, es posible que deba presentar un comprobante de los pagos que ha recibido de clientes o clientes en los últimos años, como cheques depositados y facturas pagadas. Por lo general, debe mostrar al menos dos años sólidos de empleo en el mismo trabajo o una ganancia en su propio negocio.
Estados de cuenta bancarios
También debe proporcionar una copia de dos meses de estados de cuenta bancarios de sus cuentas corrientes y de ahorros como parte de su paquete de documentación. El prestamista comúnmente pide ver cada página de cada declaración. Por lo tanto, si tiene una declaración larga de 15-page, debe proporcionar todas las páginas de una a 15, incluso si hay un par en blanco. Esto le permite al banco verificar su saldo promedio en la cuenta y que tiene suficiente efectivo para cubrir los gastos de cierre. El prestamista también toma nota de los depósitos realizados en la cuenta durante ese período de tiempo. La actividad que el banco considera "fuera de lo común" podría generar preguntas. Por ejemplo, si generalmente deposita su cheque de pago quincenal regular y de repente tiene un depósito aleatorio muy grande, el prestamista puede solicitar la fuente.
Acciones, cuentas de retiro y otros activos
También debe proporcionar una prueba de los activos que enumera en su solicitud de hipoteca. Eso incluye acciones y bonos, así como 401k, IRA y otras cuentas de jubilación. Si usted es dueño de un automóvil u otro artículo valioso que mencionó en su solicitud de hipoteca, es posible que tenga que proporcionar una valoración de esos activos también con su documentación.
