Arregla tu casa para asegurar la mejor evaluación posible de la FHA.
La Administración Federal de Vivienda, bajo el paraguas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, establece estándares mínimos de propiedad para las casas compradas con financiamiento de la FHA. Estos requisitos protegen al prestamista en caso de que un prestatario no cumpla con la hipoteca. También es importante que el tasador de la FHA no subestime su propiedad; Si lo hace, es posible que los compradores potenciales no puedan obtener el financiamiento necesario para comprar su casa a un precio que pueda aceptar.
Prepara tu casa para la tasación. Busque cualquier superficie dentro o fuera de su casa que tenga pintura descascarada, especialmente si su casa fue construida antes de 1978, y vuelva a pintar sobre estas áreas. Lave las paredes sucias para eliminar desgastes y suciedad. Limpie las alfombras con vapor y lave los pisos de madera. Limpia cada habitación para que tu casa se vea limpia. Cortar el césped y recortar setos.
Obtener una inspección de la casa de una agencia de inspección profesional. El inspector evalúa e inspecciona su casa para detectar defectos en la estructura. Después de recibir una inspección, evaluar los resultados. Si recibió una inspección positiva, comuníqueselo al tasador para demostrar que su casa está en buenas condiciones. Si recibió una inspección que destaca defectos o problemas, corrija estos problemas antes de la evaluación, si es posible.
Anote las mejoras que ha hecho en su hogar en una hoja de papel. Incluya todos los elementos, como reemplazar los accesorios del baño, agregar aislamiento al ático y pintar el sótano. Entregue la lista al tasador para que conozca todas las mejoras que ha realizado en el hogar.
Prepare una lista separada de las mejoras de la comunidad que realzan el valor de su hogar. Por ejemplo, si una nueva biblioteca acaba de abrir tres cuadras de distancia o si su ciudad acaba de renovar un parque de la ciudad a poca distancia, anote estos elementos y entregue la lista al tasador.
Encuentre al menos tres propiedades cerca de su casa que tengan características similares a las suyas que se han vendido recientemente a un precio que usted considera bueno: sobre lo que cree que vale su casa. Puede obtener esta información de su agente de bienes raíces. Si está trabajando de forma independiente, utilice un sitio web de base de datos para obtener esta información.
Permita que el tasador realice la evaluación sin molestarlo o molestarlo. Puede molestar al tasador si interfiere y lo distrae de su proceso de inspección. Espere hasta que el tasador termine de inspeccionar su casa para hacer preguntas o comentarios. Si piensa en algo importante que mencionar, escríbalo para recordar hablar con el tasador en el momento adecuado.
advertencia
- Si un tasador encuentra pintura descascarada en una casa construida antes de 1978, el tasador debe incluir esta condición defectuosa en el informe. Esto puede impedir la aprobación del financiamiento a menos que lo corrija.
