Los préstamos hipotecarios generalmente tienen un plazo de pago prolongado que puede ser desde 15 a 30 años. Durante este tiempo, podría considerar un préstamo de refinanciamiento. Los propietarios de viviendas a menudo optan por refinanciar sus préstamos para obtener una mejor tasa de interés. A pesar de que un préstamo de refinanciamiento difiere de un préstamo hipotecario regular, el proceso de solicitud y aprobación es bastante similar. Para finalizar todo, asiste a una reunión de clausura como lo hizo con el préstamo original.
Fundamentos de la refinanciación
Un préstamo de refinanciamiento es un préstamo completamente nuevo que funciona para pagar el préstamo hipotecario existente. Una vez que se completa la transacción, la hipoteca original se considera pagada en su totalidad o satisfecha. Luego, comenzará a realizar los pagos mensuales de la hipoteca para el préstamo de refinanciamiento tal como se describe en los términos. Un préstamo de refinanciamiento podría satisfacer sus necesidades si desea obtener una tasa de interés más baja, extender el plazo de reembolso o obtener efectivo adicional a través de un refinanciamiento de retiro.
Proceso de solicitud
Una vez que haya decidido refinanciar su préstamo hipotecario, debe solicitarlo con un banco o prestamista. Su prestamista actual puede tener una oferta que se adapte a sus necesidades, pero es posible que deba buscar una mejor opción. Solicitar un préstamo de refinanciamiento es similar al proceso por el que pasó cuando obtuvo el préstamo hipotecario original. Debe completar el formulario de solicitud específico del prestamista, después de lo cual el prestamista probablemente le pedirá que presente documentos para respaldar sus ingresos anuales. La solicitud pasa luego por el proceso de suscripción para su aprobación. También se requerirá una tasación de su propiedad para determinar su valor.
Cierre
Una vez que se apruebe la solicitud de préstamo, el prestamista se comunicará con usted para programar una reunión de cierre. En el cierre, se reunirá con un agente de cierre para firmar los documentos del préstamo. Estos incluyen el pagaré y el instrumento de seguridad. Algunos documentos, como el instrumento de seguridad, deben ser notariados, por lo que un notario público también estará en el cierre. Debes llevar tu identificación con foto al cierre del notario. Los gastos de cierre vencen en este momento. Un cheque de caja es comúnmente aceptado como la forma de pago.
Poder
Si no puede asistir a la reunión de cierre, puede designar a alguien para que actúe en su nombre para firmar los documentos de cierre. Antes de la reunión de cierre, deberá tener un documento de poder preparado por un abogado. Puede otorgarle a la persona que elija poderes específicos, como que solo se le permita firmar documentos de préstamo. Una persona con un poder notarial que firme los documentos para usted firmará su propio nombre con un "poder notarial" impreso a su lado.
