Tendrá que trabajar con un ejecutor o administrador judicial para cambiar el nombre en una escritura.
Cuando hereda la mayoría de los bienes personales, la El proceso es sencillo: un testamento o una decisión judicial resolverá la herencia del difunto y le otorgará la propiedad de su herencia. Las cosas se vuelven un poco más intrincadas si heredas bienes inmuebles, porque la escritura que registra la propiedad de la propiedad debe modificarse para reflejar que eres el nuevo propietario. En la mayoría de los casos, el ejecutor del testamento o un representante de la corte testamentaria emitirá una nueva escritura que lo nombra a usted como el nuevo propietario de la propiedad.
Títulos de transferencia sobre la muerte
A veces los propietarios de una propiedad se encargan de problemas de herencia antes de que mueran. Si el dueño de la propiedad elaboró una escritura de transferencia antes de morir, y le entregó la propiedad a usted, está listo: esta escritura sirve como escritura de la propiedad una vez que se establece la muerte con un certificado de defunción.
Conjuntamente -Obtenida Propiedad
Antes de poder determinar qué pasos debe seguir, debe consultar la escritura original de la propiedad para confirmar que no era propiedad conjunta en el momento de la muerte del fallecido. Si la propiedad es de propiedad conjunta, el propietario sobreviviente posee la propiedad en su totalidad, por lo que deberá confirmar que puede heredarla. Determine el orden de las muertes de los copropietarios mediante el examen de sus certificados de defunción. Si la persona a la que quiere heredar la propiedad muere primero, la propiedad revierte al otro propietario, por lo que deberá demostrar el orden de sucesión para establecer su reclamo como heredero de la propiedad.
Propiedad de propietario único
Si le quisieron la propiedad, necesitará la escritura de un ejecutor. Si el propietario murió sin un testamento y el tribunal le otorgó la propiedad de la propiedad mientras ordenaba el patrimonio, deberá presentar una escritura de administrador. Ambos tipos de escrituras deben contener la descripción legal de la propiedad y su nombre como el nuevo propietario. Si está recibiendo la propiedad mediante la escritura del ejecutor, deberá incluir información que demuestre que el ejecutor está autorizado para otorgarle la propiedad, la confirmación de que el testamento ha pasado por la sucesión y el nombre del propietario anterior. Si el tribunal le presenta una escritura administrativa, la escritura debe redactarse de acuerdo con la ley estatal para aquellos que mueren sin un testamento.
Hágalo oficial
Firme la nueva escritura en presencia de un notario público. El ejecutor del testamento o el administrador del tribunal que emitió la escritura también deberá firmar en presencia de un notario. Si es necesario, presente una copia del testamento que pasó como parte del proceso sucesorio.
Elementos que necesitará
- Certificado de defunción de todos los propietarios
- Testamento previsto del último propietario, si está disponible
Sugerencia
- A veces, los propietarios de una propiedad se encargan de los problemas de herencia antes de morir. Si el dueño de la propiedad elaboró una escritura de transferencia antes de fallecer, cediéndole la propiedad a usted, está listo: este hecho sirve como escritura de la propiedad una vez que se establece la muerte con un certificado de defunción.
