Las mejoras en el hogar a menudo vienen con costos y beneficios identificables.
Hacer mejoras a su hogar debe incluir dos consideraciones: los beneficios que aportarán a su calidad de vida y los beneficios que aportarán al valor de reventa de su vivienda. En algunos casos, puede lograr ambos objetivos con la misma mejora. En otros casos, tendrás que hacer una elección. Crear una lista de verificación para evaluar sus posibles opciones de mejora le ayudará a tomar las decisiones correctas para crear un plan de mejoras para el hogar a largo plazo.
Calidad de vida vs. inversión
Comience su lista de verificación del plan de mejoras para el hogar enumerando las mejoras potenciales que puede realizar durante los próximos años. Marque cada una de ellas como una mejora que hará para mejorar el disfrute de su hogar, una que mejorará su valor de reventa o una que haga ambas cosas. Por ejemplo, crear una cueva para el hombre puede mejorar su calidad de vida, pero puede que no mejore el valor de reventa de su casa, sino que hace que su casa sea más eficiente energéticamente.
Costos
Una vez que tenga su lista de mejoras potenciales, calcule los costos para hacer cada una. Reúnase con los contratistas para determinar los costos de mano de obra para instalar los artículos que compra, como un inodoro de bajo flujo o un lavaplatos de bajo consumo. Obtenga ofertas por un trabajo que incluya al contratista que suministra los materiales y hace el trabajo, como renovar el baño o agregar una cubierta. Incluya los costos de los permisos de construcción que necesitará obtener de su ciudad o pueblo, y comuníquese con su compañía de seguros para determinar si sus primas aumentarán. Ponga los costos asociados con cada mejora después de cada uno en la lista que creó anteriormente.
Retorno de la Inversión
Proyecte el retorno de su inversión para cada mejora. Por ejemplo, agregar paneles solares puede costar $ 10,000 o más, pero reducirá o eliminará sus facturas de energía, posiblemente le permitirá generar ingresos por el exceso de energía que vende a su compañía eléctrica e inmediatamente aumentará el valor de su hogar. Póngase en contacto con los servicios públicos para aprender formas de reducir sus facturas de calefacción, refrigeración y agua. Esto puede incluir estrategias como reemplazar su calentador de agua con un modelo que viene con un reembolso de su compañía de gas, instalar un termostato programable o instalar ventanas y puertas que ahorren energía. Trabaje con un profesional de bienes raíces para determinar los efectos que las mejoras específicas tendrán en su casa, según su mercado.
procesos
Algunos proyectos serán más complejos que otros, lo que llevará más tiempo personal y más tiempo para completar. Algunos proyectos de bricolaje pueden durar meses o más, mientras que otros deben ser realizados por un contratista profesional. Desglose el proceso de completar cada proyecto para ayudarlo a planificar lo que va a seguir. Por ejemplo, volver a hacer el baño usted mismo puede requerir una investigación de los productos que comprará, compras en línea y en persona, reuniones con contratistas para obtener asesoramiento o realizar parte del trabajo, ordenar sus suministros y realizar el trabajo. Esto puede ayudarlo a determinar si ese divertido proyecto de bricolaje que los dos están considerando tiene el potencial de salir mal, lo morderá en el presupuesto y lo forzará a llamar a un contratista para que lo rescate.
Rankings
Clasifique su lista de posibles proyectos de mejoras para el hogar de tres maneras: por costo, rendimiento de la inversión y calidad de vida. Revise su lista para determinar el orden en que emprenderá los proyectos a medida que vive en su casa a través de los años. Estas prioridades pueden cambiar con el tiempo a medida que acepte nuevas incorporaciones a la familia, considere una transferencia o aumente o disminuya su salario.
