No puede pagar los costos de cierre de la hipoteca con una tarjeta de crédito.
Ha hecho una oferta en su casa de ensueño, y los vendedores han aceptado. Hiciste inspeccionar la casa. Ahora está listo para cerrar su préstamo hipotecario y tomar posesión oficial de su nuevo hogar. Usted sabe que deberá dinero una vez que llegue a la mesa de cierre para cubrir los costos de cierre y liquidación y el anticipo de su préstamo hipotecario. Simplemente no espere pagar esos costos con una tarjeta de crédito.
Costos de cierre
Cerrar un préstamo hipotecario no es barato. El sitio web financiero Bankrate informó que en 2012 les costó a los compradores de vivienda un promedio de $ 3,754 para cerrar un préstamo hipotecario de $ 200,000. Estos costos pueden ser incluso mayores para usted, dependiendo del tamaño del préstamo hipotecario y el estado en el que vive. También deberá pagar su pago inicial en la mesa de cierre. El tamaño de un pago inicial puede variar ampliamente, pero los compradores de vivienda típicamente pagan del 5 por ciento al 20 por ciento de su préstamo hipotecario total. Para un préstamo hipotecario de $ 200,000, el pago inicial generalmente oscilará entre $ 10,000 y $ 40,000.
Pago
Debe pagar estos costos al cierre de la hipoteca, un evento que generalmente se lleva a cabo en las oficinas de su compañía de seguro de títulos. Pero no traiga su tarjeta de crédito ni un cheque personal; la compañía de títulos no aceptará estas formas de pago.
Cashier's Check
Deberá presentar un cheque de caja o efectivo en metálico electrónicamente para pagar los costos de cierre y el pago inicial de su préstamo hipotecario. Su agente de bienes raíces o prestamista hipotecario le dirá antes del día de cierre exactamente cuánto necesita llevar a la mesa de cierre. Pregúntele a la compañía de títulos a quién debe hacer su cheque. Algunos querrán que les prestes el cheque. Otros pueden pedirle que pague el cheque a usted mismo. De esta forma, si el cierre llega a una conclusión exitosa, puede firmarlo en la compañía de títulos. Si surge un problema y el préstamo no se cierra, puede volver a depositar en su banco el cheque emitido por usted mismo. Debe asegurarse de que los costos de liquidación que le están cobrando coincidan con los montos detallados en su declaración de liquidación de HUD-1. Esta declaración detalla los servicios y tarifas que cobra su prestamista. Tiene derecho a examinar esta declaración al menos un día antes del cierre de su préstamo.
¿Qué ocurre después?
Después de firmar los documentos de la hipoteca y usar su cheque de caja o fondos cableados para pagar los costos de cierre y el pago inicial, su prestamista generalmente transferirá los fondos para cubrir su préstamo hipotecario a su compañía de títulos. A continuación, recibirá las llaves de su nuevo hogar.
