Los honorarios de mantenimiento en su unidad de tiempo compartido no suelen ser cancelados.
Cuando compra en un recurso de tiempo compartido, usted compra el derecho usar una unidad en particular en un momento particular cada año. Puede ser uno de varios propietarios que usan la unidad durante todo el año. Alternativamente, el complejo puede ser el propietario legal, y todo lo que realmente posee es su período de tiempo reservado. Sus deducciones de impuestos son más limitadas con un tiempo compartido que con una casa de vacaciones regular.
Tarifas de mantenimiento
Las tarifas de mantenimiento son exactamente lo que parecen. Usted y sus compañeros propietarios les pagan para que la administración pueda hacer las reparaciones, limpiar y mantener la unidad en buen estado. Esto puede acumularse a lo largo de los años: su propiedad de tiempo compartido dura hasta que venda la unidad. Incluso si se salta el viaje un año, aún posee su tiempo y debe su tarifa. Las tarifas de mantenimiento no son deducibles en su declaración de impuestos, de la misma manera que las reparaciones en su casa le dan un descuento fiscal.
Impuestos a la propiedad
Si usted es un propietario "deeded", usted es copropietario la unidad, no solo un bloque de tiempo, el gobierno local lo golpeará por el impuesto a la propiedad. Puede deducir los pagos de impuestos a la propiedad, bajo las mismas reglas que cuando se lo quita en su casa principal. Los impuestos basados en el valor de la propiedad son deducibles. Los impuestos que recaudan dinero para mejoras que benefician el tiempo compartido, como las nuevas farolas, no lo son.
Inversión
Para algunos propietarios de tiempo compartido, la propiedad es una cuestión de negocios, no de vacaciones. Si compró su tiempo compartido para rentarlo, tiene más opciones para las deducciones. Las tarifas de mantenimiento en una unidad de alquiler se convierten en una cancelación válida, al igual que el costo de las reparaciones y el mantenimiento en una casa de alquiler son deducibles. Los impuestos a la propiedad basados en el valor son deducibles como un gasto comercial, aunque los impuestos a la propiedad para los beneficios aún no son deducibles.
Reclamando
Si usa su tiempo compartido por diversión, el único lugar donde puede tomar sus castigos es Horario A, para deducciones detalladas. Si toma la deducción estandarizada, no puede cancelarla. Con un tiempo de inversión compartido que usted alquila, declara los ingresos por alquiler y las cancelaciones en el Anexo E, por lo que no importa si detalla. Por lo general, si termina con tinta roja de su ingreso de tiempo compartido, lo transfiere al próximo año.
