Parte del beneficio de vender su casa podría quedar excluida del reconocimiento de sus impuestos.
El hecho de que las acciones que poseía se subieron al techo no significa que Tendremos una gran factura de impuestos a fin de año. Vea, el Servicio de Rentas Internas no grava las ganancias hasta que venda las acciones y obtenga la ganancia. El término "ganancias reconocidas" lo lleva un paso más allá porque reduce la ganancia mediante cualquier exclusión de impuestos pertinente. Saber cómo calcular su ganancia reconocida asegura que no pague más en impuestos de lo requerido.
Agregue el costo de adquirir la propiedad al monto que pagó para calcular su base. Por ejemplo, si usted compró acciones por $ 2,000 y pagó una comisión de $ 50, su base para las acciones es $ 2,050. Alternativamente, si compró su casa por $ 140,000 y pagó $ 1,000 en honorarios legales y de registro, su base es $ 141,000.
Reste el costo de vender la propiedad de los ingresos para calcular los ingresos netos. En el primer ejemplo, si vende las acciones por $ 2,550 pero le cuesta otra comisión de $ 50, sus ingresos netos son de $ 2,500. En el segundo ejemplo, si vende la casa por $ 190,000 pero le paga a su corredor $ 5,000, su recaudación neta totaliza $ 185,000.
Reste la base de sus ingresos para calcular su ganancia realizada en la venta de la propiedad. Continuando con el ejemplo de acciones, reste la base de $ 2,050 de sus ingresos de $ 2,500 para obtener una ganancia realizada de $ 450. En el ejemplo de hogar, reste la base de $ 141,000 de sus ingresos de $ 185,000 para obtener una ganancia realizada de $ 44,000.
Reste cualquier exclusión para la cual su ganancia sea elegible de su ganancia realizada para calcular su ganancia reconocida. A menos que exista una excepción que excluya parte de su ganancia de impuestos, su ganancia reconocida es igual a su ganancia realizada. Por ejemplo, su ganancia realizada de $ 450 en su stock también sería reconocida. Sin embargo, si califica para la exclusión de venta de residencia primaria, que le permite excluir hasta $ 250,000 de ganancia cuando vende su residencia principal, su ganancia realizada de $ 44,000 se reduciría a una ganancia reconocida de $ 0.
