Prepárese para lo que podría ser un proceso de selección y aprobación a sangre fría si desea alquilar un apartamento de lujo. Los propietarios de apartamentos de lujo no pueden permitirse tomar malas decisiones cuando se trata de inquilinos, lo que significa que no quieren tener ninguna duda sobre su capacidad para pagar el alquiler a tiempo durante la duración del contrato de arrendamiento. Los edificios de apartamentos de primer nivel generalmente tienen procedimientos estándar para el alquiler de unidades, y hacer verificaciones de crédito de los posibles inquilinos se encuentra en la parte superior de la lista.
Procedimiento estándar
Los banqueros y las compañías de tarjetas de crédito no son los únicos interesados en su informe de crédito. Los propietarios de edificios de apartamentos de lujo usan los informes de crédito de los consumidores por las mismas razones, que son para observar el historial que una persona ha establecido para pagar sus facturas a tiempo. Los gerentes de edificios de apartamentos de lujo suelen extraer el informe de crédito del solicitante como una cuestión de procedimiento. Los agentes de arrendamiento también verifican los ingresos del solicitante al exigir los recibos de pago junto con la solicitud. Algunos agentes incluso llaman al trabajo del solicitante para verificar el empleo.
Términos modificados
Las compañías de administración de apartamentos de lujo tienen cierta flexibilidad para trabajar con personas con mal crédito. A veces, un posible inquilino puede convertir un "no" en un "sí" ofreciendo pagar un depósito de seguridad más alto o solicitando un contrato de prueba de 3-month o 6-month al precio más alto a corto plazo. Si la tasa de ocupación en el edificio es más baja de lo normal, eso también podría convencer al propietario de que haga una excepción para un solicitante con mal crédito.
Cofirmantes
A veces, obtener un cofirmante puede hacer la diferencia entre ser aceptado o no en un edificio de apartamentos de lujo. Sin embargo, el cofirmante debe tener un excelente crédito, ya que está garantizada para cubrir los pagos de alquiler de alguien que no tenga un buen historial de crédito. Los propietarios a menudo aceptan este acuerdo, porque es probable que alguien con un historial de crédito limpio mantenga su acuerdo de pagar la renta para mantener ese registro.
Evite una "consulta dura"
Si el edificio de apartamentos de lujo al que intenta mudarse requiere verificaciones de crédito, debe preguntar a los gerentes si le permitirán presentar el informe de crédito para evitar una consulta difícil. Una pregunta difícil es cuando alguien que no sea usted mismo solicita una copia de su informe de crédito. Demasiados administradores de apartamentos que realizan consultas difíciles para su informe de crédito podrían reducir su puntaje de crédito y empeorar las cosas. Si el agente de arrendamiento le permite proporcionar su propio informe de crédito, también podría incluir una carta de recomendación de un propietario anterior.
