HOA y tarifas de condominio pagan por servicios como piscinas.
Ya sea que viva en una unidad de condominio o un vecindario con una asociación de propietarios, o HOA, que se ocupa del mantenimiento del vecindario, verá una factura recurrente para cubrir las cuotas de condominio o la membresía de HOA. En muchos sentidos, estas tarifas son esencialmente las mismas y ayudan a financiar el mantenimiento y el mantenimiento de la propiedad para la cual la asociación actúa como administrador. Aunque en gran medida son las mismas, estas tarifas se pueden usar de manera diferente, dependiendo del tipo de asociación.
Asociación de condominios frente a HOA
La mayor diferencia entre una asociación de condominios y una HOA es el alcance de la propiedad. En un condominio, cada miembro es propietario individual de su unidad, pero mantiene una propiedad conjunta en el edificio y sus terrenos. Los lazos con una asociación de propietarios de viviendas no son tan estrictos: los propietarios individualmente poseen sus lotes y casas, y la HOA posee áreas comunes. Los propietarios no tienen intereses creados en las áreas comunes propiedad de la HOA. Debido a esto, las cuotas de condominio generalmente se pagan para respaldar el mantenimiento de la propia propiedad, mientras que las tarifas de HOA respaldan las tenencias de otra.
Tamaño de las tarifas
Una asociación de condominio o cuotas y cuotas de la HOA pueden variar significativamente ya que se basan en las tenencias tienen que ser compatibles. Debido a que los honorarios de una asociación de condominios se encargan de la reparación y el mantenimiento de la construcción de condominios y áreas comunes como piscinas, estacionamientos y otras áreas, generalmente son más altos que los honorarios evaluados por una HOA de tamaño similar. Los propietarios individuales corren con los costos de mantener sus propios hogares, un costo que se acumula en las tarifas de condominio, por lo que una HOA generalmente no requiere el nivel de financiación que una asociación de condominios tiene.
Evaluaciones
En la mayoría de las HOA, las tarifas se evalúan de manera uniforme, y cada propietario de lote paga una parte igual de mantenimiento para las áreas comunes. En áreas con diferentes tipos de hogares, como uno con casas unifamiliares y casas adosadas, las evaluaciones no pueden dividirse por hogar. En cambio, los propietarios de casas adosadas pagan una evaluación proporcional a su participación en su lote comunal, y los propietarios de viviendas unifamiliares pagan una evaluación completa. El sistema de evaluación de una unidad de condominio no es tan claro. Los propietarios de condominios a menudo tienen diferentes porcentajes de interés de propiedad en el edificio, con unidades más grandes con una mayor participación de propiedad. Los costos de la asociación no se dividen equitativamente entre cada propietario, sino que se pagan en proporción a los porcentajes de propiedad.
Tarifas contra multas
Muchos condominios y estatutos de HOA otorgan a la asociación el poder de imponer multas a los miembros, aunque las asociaciones utilizan tarifas y multas para diferentes propósitos. Una asociación utiliza tarifas para cubrir el mantenimiento y el mantenimiento de sus propiedades. Las multas se utilizan como una medida punitiva para alentar a todos los residentes a cumplir con las reglas de los estatutos de la asociación. Debido a que no son un flujo de ingresos estable, las multas generalmente no se utilizan para pagar el mantenimiento de rutina.
