Cuando se mude de su alquiler, es posible que le preocupe que el propietario se quede con el depósito de seguridad por los daños que había en la unidad antes de que la ocupara. Demostrando que usted cuidó bien la propiedad y que reparó todos los artículos que rompió durante el término del contrato de arrendamiento puede ser difícil. Preste mucha atención a la documentación que recibe cuando se muda a su alquiler. La lista de verificación que documenta la condición de la unidad cuando se muda puede ser una herramienta valiosa en el momento en que se mude.
Lista de verificación de mudanza
Antes de mudarse a un alquiler, su arrendador debe llevarlo a través de una inspección que indique por escrito, generalmente en un formulario que tiene una lista de verificación para ocupar, cualquier daño o imperfección existente en la unidad. Cada habitación se revisa cuidadosamente, documentando el estado de las paredes, puertas, accesorios de iluminación, cubiertas de ventanas, pisos, electrodomésticos y cualquier artículo incluido como parte del alquiler. Pruebe los sistemas de plomería y calefacción y aire para asegurarse de que funcionan correctamente. No se avergüence de señalar una mancha o marca en la pared. Cualquier cosa que pase por alto tiene el potencial de ser deducido de su depósito de seguridad cuando se mude. Después de que usted y el propietario firmen el formulario, coloque una copia en sus archivos para futuras referencias.
Lista de verificación para mudarse
La segunda parte del formulario que se usa para inspeccionar el apartamento cuando se mudó es una lista de verificación para mudarse. Es la parte del documento que se completa al momento de su partida. Cuando se mude, los artículos que no estén en perfectas condiciones deben describirse por escrito junto a su ubicación en el alquiler. Por ejemplo, en la columna para el piso de la sala de estar, la inspección inicial pudo haber notado que había una mancha marrón oscura al lado de la puerta principal. Cuando se mude, no estará obligado a limpiar o reemplazar esa área. Al momento de desocupar, inspeccione el alquiler con el propietario y marque cualquier daño nuevo desde el momento en que se mudó.
Reembolso del depósito de seguridad
Dependiendo de las leyes en su jurisdicción estatal o local, el propietario tiene un período de tiempo específico, como días 14 o 21, para darle una lista detallada, también conocida como disposición o acuerdo, que detalla los cargos deducidos de su depósito de seguridad . Revise el documento cuidadosamente y cópielo con su formulario de mudanza. Cuando se mudó, es posible que haya recibido una lista del costo para reparar o reemplazar varios artículos dañados en el alquiler. Puede ser menos costoso para usted realizar el trabajo usted mismo o contratar a un personal de mantenimiento, en lugar de permitir que el propietario haga las reparaciones.
Consejos
Aproximadamente dos semanas antes de desalojar, pídale al propietario una inspección informal antes de compilar la lista de verificación final en el momento en que se mude. Tendrá la oportunidad de arreglar un artículo que pasó por alto en lugar de que el costo de la reparación se deduzca de su depósito de seguridad. Intente mudarse unos días antes de la expiración de su contrato de arrendamiento para que tenga tiempo de limpiar cuidadosamente después de desocupar, o contrate un servicio para hacer el trabajo. Debe dejar el alquiler de manera similar a la condición en la que se encontraba cuando se mudó, y puede encontrar otros artículos para reparar antes de la inspección final.
