Los préstamos con garantía hipotecaria pueden convertir su casa en una vaca de efectivo. Pedir prestado contra su patrimonio, el valor de su casa por encima de la deuda hipotecaria, ofrece mejores tasas que usar una tarjeta de crédito o préstamos de consumo para hacer compras de crédito. Sus opciones incluyen un préstamo con garantía hipotecaria, también llamado una segunda hipoteca; una línea de crédito hipotecario, o HELOC; o un refinanciamiento de retiro.
Segunda hipoteca
Una segunda hipoteca es el tipo más simple de préstamo con garantía hipotecaria: usted toma prestada una suma global a una tasa de interés fija y la paga en cuotas mensuales. Esto funciona bien si tiene que pagar un único artículo de gran valor, como un importante proyecto de mejoras para el hogar o la consolidación de facturas de tarjetas de crédito. También es una buena opción si no confía en las tasas ajustables que vienen con una línea de crédito con garantía hipotecaria.
HELOC
Un HELOC es una mejor opción si va a estirar sus gastos durante un año o más. Si tiene que pagar la matrícula de su hijo, por ejemplo, le enviará un cheque a la escuela periódicamente. Con un HELOC, no retira dinero hasta que lo necesite y solo paga intereses sobre lo que saca. Las tasas de interés a menudo comienzan más bajas que en los préstamos a tanto alzado, pero la mayoría de los HELOC tienen tasas ajustables que potencialmente pueden aumentar, haciendo que sus pagos sean menos predecibles.
Retirar dinero
Un refinanciamiento de retiro de efectivo combina una referencia de su hipoteca actual con un préstamo con garantía hipotecaria. Si tiene una hipoteca de $ 100,000 en una casa de $ 200,000, por ejemplo, podría obtener una hipoteca de $ 150,000, pagar el préstamo anterior y gastar los $ 50,000 adicionales que elija. Esta es una buena opción si planea refinanciar a una tasa de hipoteca más baja. Si no quiere dejar de lado su hipoteca actual, una segunda hipoteca regular puede ser una mejor opción.
advertencia
Los préstamos con garantía hipotecaria ofrecen mejores tasas de interés que otros tipos de crédito al consumo, pero a cambio, el prestamista obtiene el derecho de ejecutar una hipoteca sobre su casa. Si está pensando en pedir prestado contra la equidad para un auto nuevo o un crucero de vacaciones, sus necesidades pueden ser mejor atendidas al no poner en riesgo su casa; es posible que desee encontrar otra fuente de financiamiento o no. El riesgo para los prestatarios es particularmente alto con un HELOC: es fácil simplemente pedir prestada una pequeña cantidad cada vez que su efectivo se queda corto y no se da cuenta de que la deuda se acumula.
