En preparación para completar su primera declaración de impuestos como propietario de buena fe, es importante conocer las posibles deducciones de impuestos que puede tomar en relación con su hipoteca. Descubrirá que ser propietario de una casa tiene una serie de beneficios además del calor y un lugar al que puede llamar suya, lo que también ayuda a reducir su obligación tributaria.
Intereses y Puntos Hipotecarios
Cuando realiza pagos de un préstamo hipotecario a lo largo de un año, una cantidad significativa de ese pago es el interés. Puede deducir el interés que paga por su préstamo hipotecario en el Formulario 1040 del IRS, Programa A (Deducciones detalladas) en la sección titulada "Intereses que pagó". Además del interés básico, también puede deducir los puntos que pagó para cerrar el préstamo si refinanció o compró la casa en ese año tributario. Si maneja un negocio en el hogar, también puede deducir los intereses hipotecarios que paga por la parte de la casa que usa como oficina en sus impuestos (Formulario 8829 "Gastos por el uso comercial de su hogar").
Primas del seguro hipotecario
Como condición de algunos préstamos hipotecarios, algunos prestatarios tienen que pagar primas de seguro hipotecario (MIP). El seguro hipotecario protege al prestamista en caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos de la hipoteca para cubrir el pasivo debido a un evento inesperado. Si su prestamista requiere MIP, usted paga estos pagos de la prima como una suma global única, anual o mensual. Puede deducir este costo en el Anexo A (Deducciones detalladas), así como en "Intereses que pagó".
Crédito Fiscal Hipotecario
Si es propietario de una vivienda por primera vez, puede ser elegible para tomar un crédito impositivo hipotecario bajo un programa de certificado de crédito hipotecario (MCC), que generalmente es administrado por el estado. Este programa está destinado a alentar a las personas a comprar una vivienda, pero tenga en cuenta que es posible que no se aplique a todos los años tributarios (verifique la verificación de sus formularios de impuestos del año actual). Si es elegible, el MCC le permite tomar una parte de El interés hipotecario que pagó y lo deduce como crédito fiscal en el Formulario 1040. Este beneficio reduce directamente su obligación tributaria.
Preparación
Así que ahora que conoce las posibles deducciones fiscales que puede tomar para su hipoteca, asegúrese de reunir todos los documentos requeridos antes de impuestos. Su compañía hipotecaria le envía un formulario de formulario 1098 con una lista de los intereses hipotecarios, puntos y primas de seguro que pagó. Debe comunicarse con su programa de MCC (si corresponde a su situación) para obtener los documentos relacionados con su crédito impositivo hipotecario. Guarde esta información con su documentación fiscal antes y después de la presentación.
