¿A Quién Contactar Para Renegociar La Hipoteca Cuando No Hay Dificultades?

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El hecho de que esté al día con los pagos de su hipoteca no significa que deba atenerse a un mal negocio. El mercado hipotecario está en constante cambio. Si se mantiene al día con las tasas actuales, es posible que su tasa sea significativamente más alta que el promedio, incluso si solo recibió su hipoteca recientemente. Las empresas hipotecarias valoran las relaciones. Si usted es un buen cliente y está al día con sus pagos, es probable que renegocie y modifique sus términos. La clave es encontrar a la persona adecuada para que te ayude.

Preparando la Llamada

No solo llame a su prestamista al azar y solicite una modificación. Ponga sus datos en orden y esté preparado para regatear los términos. Primero, reúna los documentos y declaraciones de su préstamo. Recopile los registros de sus pagos, así como los formularios 1098 proporcionados por el prestamista, que muestren el interés total pagado por año. Pero no te vayas corriendo por el teléfono todavía. También desea buscar otros prestamistas en el área. Haga una lista de tarifas y tarifas competitivas. Usted quiere que su prestamista crea que buscará un mejor trato si no juega a la pelota.

Servicio al Cliente Rep

Su primera llamada al prestamista será respondida por un representante de servicio al cliente. No pases mucho tiempo con esta persona. Si no puede decirte definitivamente sobre los programas de modificación, no podrá ayudarte. Sea cortés y pida hablar con un oficial de préstamos con respecto a su hipoteca. Si tiene el nombre de un oficial específico, ya sea a través de una experiencia pasada o una derivación, solicítela directamente.

Agente De Préstamos

El oficial de crédito tiene el poder y, lo que es más importante, el deseo de negociar (ya que a menudo trabaja a comisión). Si acude a un oficial de préstamos con una solicitud, incluso con una renegociación de los términos existentes, él trabajará con usted. Es para su beneficio hacer esto principalmente para mantener su relación con el banco en general y con él en particular. Además, dado que no saldrá con la renegociación de su hipoteca de forma gratuita, aportará un ingreso por honorarios, lo que ayudará a su producción. Pero no creas que eso significa que puedes solicitar una tasa ridículamente baja y obtenerla. Indique sus hechos, cite la competencia y haga una solicitud razonable.

Director de préstamos

Si bien nueve veces fuera de 10, el oficial de préstamos lo llevará a donde necesita estar, pero no siempre será así. Él puede ver su préstamo a una tasa competitiva ya. Es posible que no tenga una larga historia o depósitos en el banco para mitigar su solicitud. Cualquiera sea la razón, si cree que su solicitud merece una mayor consideración, pida hablar con el director de préstamos (CLO). El CLO es el jefe del oficial de crédito. Tiene que poder venderla en su solicitud, donde no pudo con el otro oficial. Será una posibilidad remota, pero si usted se atiene a los hechos y cita a la competencia, ella podría considerar sus términos.