Cómo Cambiar A Los Banqueros Durante El Proceso De La Hipoteca

El enfoque del proceso de la hipoteca debe ser su casa, no su préstamo.

Obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa nueva o refinanciar una hipoteca puede ser un proceso largo. Para los nuevos propietarios o parejas de recién casados, es importante que exista un vínculo de confianza entre usted, los consumidores y el funcionario de préstamos. Si bien la mayoría de los oficiales de hipotecas harán todo lo posible para obtener términos de hipoteca ventajosos para sus clientes, es posible que usted se tope con términos de préstamos desfavorables o agentes de préstamos desfavorables. Cambiar a los banqueros hipotecarios durante el proceso de préstamo es un procedimiento relativamente fácil.

Obtenga su propio informe de crédito de tres oficinas (compuesto por informes de TransUnion, Equifax y Experian) y compre su puntaje FICO de tres dígitos. Estos documentos ilustrarán su solvencia y lo ayudarán a determinar para qué programas de hipoteca califica y cuáles son los más adecuados. Los puntajes FICO por encima de 720 son excelentes.

Investigue los programas hipotecarios de bancos y cooperativas de crédito según su solvencia crediticia. Compare estas ofertas con el programa en el que está trabajando su banquero actual. Antes de cambiar de banca, asegúrese de que puede encontrar una oferta más favorable en otro lugar.

Reduzca la búsqueda de un nuevo banquero hipotecario a dos o tres prestamistas. Revise con su cónyuge las prioridades de su préstamo hipotecario. Estos pueden incluir pagos mensuales, tasa de hipoteca, calendario de amortización y flexibilidad del préstamo. En base a estas preferencias y las ofertas con otros banqueros, elija un nuevo prestamista.

Hable con su oficial de préstamos actual e indíquele que cese el proceso de suscripción en su solicitud de préstamo existente. Reúna copias de dos recibos de pago recientes, sus dos años más recientes de los Formularios W-2, sus dos declaraciones de impuestos más recientes, su seguro de propietarios y su factura de impuestos a la propiedad.

Póngase en contacto con el nuevo banquero hipotecario y solicite una nueva solicitud de hipoteca. Proporcionar al nuevo oficial de préstamos los documentos de ingresos y de propiedad.

Siéntese con el nuevo banquero una vez que la solicitud de hipoteca se procese a través de la suscripción. Esto le permitirá a usted y a su cónyuge conocer a su nuevo oficial de préstamos cara a cara y revisar los términos preliminares aprobados de su préstamo hipotecario.

Continúe con el nuevo prestamista hipotecario si los términos de la nueva hipoteca son favorables, cumpla con las prioridades que estableció con su cónyuge y ofrezca ventajas financieras, tanto a corto como a largo plazo.