Cómo Cancelar El Seguro Hipotecario Privado

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El seguro hipotecario privado, a menudo llamado PMI, ofrece protección financiera a su prestamista hipotecario si no cumple con su préstamo hipotecario. Por lo general, se requiere un préstamo hipotecario si tendrá menos del 20 de capital, o propiedad, en su vivienda en el momento de la compra. El seguro hipotecario privado reduce el pago inicial requerido al comprar su casa a cambio de una tarifa adicional agregada a su pago hipotecario de rutina. Cancelar su PMI puede reducir sus gastos de hipoteca en curso.

Pague su hipoteca. Con base en la Ley de Protección del Propietario de Vivienda de 1998, usted es elegible para cancelar el PMI cuando el monto del préstamo hipotecario pendiente es 80 por ciento o menos del valor de su vivienda. Puede pagar su hipoteca gradualmente a través de sus pagos estándar, o puede hacer pagos adicionales hacia el capital de su hipoteca para acelerar el capital de su casa.

Obtener una tasación de la casa. Para cancelar el seguro hipotecario privado es necesario conocer el valor de su préstamo pendiente de hipoteca a vivienda. El valor de su casa se basa en el valor menor entre la evaluación original que se realizó cuando compró su casa y una evaluación reciente. Si cree que su hogar puede haber apreciado su valor, es posible que pueda salir de sus obligaciones de PMI antes si obtiene una nueva tasación de vivienda. Del mismo modo, si su casa tiene un valor inferior al de su tasación original, es posible que deba pagar más antes de poder cancelar su PMI.

Monitorea tu equidad. A medida que se acerque al porcentaje mágico de 20 en su hogar, controle su porcentaje de propiedad exacto para poder cancelar el PMI tan pronto como sea elegible. Reste el saldo de su hipoteca del valor estimado de su vivienda para determinar su capital. Divida su capital por el valor de su casa y multiplique sus resultados por 100 para determinar el porcentaje de capital de su vivienda.

Comuníquese con el departamento de servicio al cliente de su prestamista hipotecario para obtener información sobre el proceso de cancelación de PMI. Los requisitos pueden incluir una prueba del valor actual de la propiedad de su hogar, un historial de pagos a tiempo y una carta formal por escrito solicitando la cancelación de PMI.

Espere la cancelación automática. Si prefiere no realizar las acciones requeridas por su prestamista para eliminar el PMI una vez que alcance el porcentaje de 20, puede esperar hasta que el prestamista hipotecario tenga la obligación legal de cancelar el seguro. La terminación automática de PMI ocurre una vez que alcanza el porcentaje de 22 en su hogar y está al día con sus obligaciones de préstamo. Si tenía un préstamo de alto riesgo, es posible que deba alcanzar el porcentaje de 23 antes de la cancelación automática.