¿Cuánto Cuesta Construir Una Casa?

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¿Pensando en construir tu propia casa? Hay muchas cosas que hacen que la casa de sus sueños se convierta en realidad, desde calcular cuánto dinero costará hasta comprender todo el proceso de principio a fin. Es importante saber qué esperar para tomar la decisión de si es o no el movimiento correcto para usted.

Adelante, vea todo lo que necesita saber antes de continuar. Por supuesto, cada proyecto individual es diferente, pero esto le dará una idea de cuánto dinero necesitará y qué tipo de decisiones tendrá que tomar cuando construya una casa.

Costo para construir una casa

En primer lugar, es posible que se pregunte: "¿Cuánto cuesta construir una casa?" Si bien la respuesta varía según la ubicación, el tipo de casa y sus características, el costo promedio para construir una casa es de $ 246,453. Esto es según una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés), publicada en enero en 2014, que también encontró que una casa unifamiliar promedio tiene 2,607 pies cuadrados de área terminada en 14,359 pies cuadrados (aproximadamente un tercio de un acre) de tierra. Eso se desglosa en aproximadamente $ 95 por pie cuadrado para la construcción de una casa.

Concedido, ese precio probablemente será para una casa mínima, dice el arquitecto Richard Taylor, AIA. "Es como cuando compras un auto y ves el precio de la etiqueta y luego la letra pequeña dice que es para el modelo base", explica. "Cuando las personas están comparando el costo por pie cuadrado, a menudo no saben qué tipo de detalles se incluyen ". Las actualizaciones como las encimeras de granito y los accesorios de iluminación elegantes a menudo aumentan el precio. Taylor dice que estas actualizaciones pueden representar desde 30 hasta 40 por ciento del costo total de la casa, por lo que si desea más detalles. , tendras que pagar

Esa cantidad promedio gastada para construir una casa ($ 246,453) incluye desde tarifas de trabajo en el sitio (como permisos de construcción e inspecciones de agua y alcantarillado) hasta todos los materiales que componen su hogar (como el techo sobre su cabeza y los electrodomésticos de su cocina).

Hay tres cosas principales que influyen en el costo de una casa, según Taylor: el tamaño de la casa, el nivel de complejidad del diseño y el nivel de acabado (es decir, las actualizaciones). Trabajar con su diseñador o constructor de casas para personalizar un plan que se ajuste a su presupuesto es una de las cosas más importantes que puede hacer cuando comienza el proceso de construcción de viviendas.

Si no está seguro de cuánto puede pagar, existen varias herramientas en línea para calcular una hipoteca ideal en función de cuánto gana, cuánto adeuda y cuánto puede aportar de un anticipo.

Cómo construir una casa

Una vez que esté listo para construir una casa y tener un plan financiero, ¡es hora de comenzar! Su arquitecto puede trabajar con usted para encontrar un contratista, o puede ir directamente a un constructor de casas que ya tiene planos de planta prefabricados. Si aún no tiene a alguien en mente, puede encontrar uno a través del boca a boca o en su asociación local de constructores de viviendas.

También puedes optar por construir la casa por ti mismo, pero Taylor señala que es posible que no ahorres tanto dinero.

"Los contratistas sumarán todos los costos de la casa, como los accesorios de plomería, así como la tarifa de servicio del plomero", dice. Luego, marcarán un cargo típico de 15 a 20 para que puedan recibir el pago. Construir una casa usted mismo le ahorrará ese margen de beneficio, pero no obtendrá la ventaja de los descuentos ofrecidos a los profesionales de la industria. "Por ejemplo, hay lugares en los gabinetes con una diferencia porcentual de 40 a 60 en el costo entre el precio del contratista y el minorista", dice Taylor. Por supuesto, ha visto a muchas personas que fueron ingeniosas en sus compras de construcción de viviendas, encontrando ofertas en lugares de descuento o recuperando piezas, pero definitivamente es algo a considerar.

Si ha decidido que alguien más construya su casa, programe una reunión con ellos y asegúrese de hacer muchas preguntas. Usted querrá asegurarse de que usted y el constructor estén en la misma página en términos de visión, costo y proceso antes de firmar el contrato.

Cuando se acuerda el precio, es hora de solicitar un préstamo. Si está totalmente confundido por todos los términos de la solicitud y los documentos, no se preocupe, tenemos un práctico glosario que lo explica todo.

El siguiente paso para construir una casa es la parte divertida. Trabajarás con tu constructor para ver cómo cobran vida tus ideas de diseño. Una vez que haya finalizado su diseño y haya elegido su ubicación, la construcción finalmente puede comenzar. Una de las ventajas de trabajar con un constructor o contratista es que lo guiarán a través del proceso de construcción de su casa y se ocuparán de ciertos pasos, como obtener permisos y contratar a los diferentes profesionales necesarios para realizar tareas específicas.

Entonces, ¿cuánto tiempo se tarda en construir una casa? De acuerdo con la Encuesta de Construcción 2014 de la Oficina del Censo, la mayoría de las casas en los Estados Unidos pueden demorar entre tres y nueve meses en construirse, y la mayoría es de cuatro a seis meses.

Cuando su nuevo hogar esté casi completo, programará una fecha de cierre. Una vez que se firmen los documentos, se le entregará una llave de su propia casa, la que soñó y construyó desde cero.

Maneras más baratas de construir una casa

Hay formas de reducir los costos cuando se trata de construir su propia casa. Como Taylor mencionó anteriormente, la mejor manera de ahorrar dinero es observar el tamaño de la casa, la complejidad del diseño y los acabados que desea utilizar.

"Cuando mires el interior de una casa, piensa en cómo usarás todos los espacios", dice. "Asegúrate de no tener lugares que solo vayas a usar para una cosa". Por ejemplo, uno de los clientes de Taylor quería tener espacio para tener personas de 12 en la mesa del comedor para las vacaciones, pero no tenía sentido construir un espacio grande para algo que se usa con tan poca frecuencia. Así que trabajaron juntos para diseñar un plan abierto que le permitiera utilizar el espacio de comedor y sala de estar para esas ocasiones especiales.

"Por lo general, aconsejo a los clientes que no hagan una casa excesivamente compleja o grande", dice, señalando que a menudo se desperdicia espacio o la duplicación de habitaciones. Y las casas rectangulares más simples son a menudo las más atractivas (y económicas).

Si está tratando de ahorrar dinero y no puede incluir esas encimeras de granito en su presupuesto en este momento, siempre puede usar las más baratas y actualizarlas más adelante. Hable con su diseñador o constructor para ver si hay otras formas de reducir el costo general.

Otra gran tendencia en este momento es el pequeño movimiento de casas, que ha inspirado a muchos a construir una casa por un costo total de alrededor de $ 23,000. Por supuesto, este tipo de vida involucrará mucho menos pies cuadrados: la mayoría de las casas pequeñas tienen alrededor de 100 a 400 pies cuadrados, según The Tiny Life. Pero debido al bajo costo general, la mayoría de los pequeños propietarios de viviendas ni siquiera tienen una hipoteca y tienen más dinero en ahorros en comparación con los propietarios tradicionales.

Y si te gusta el pequeño movimiento del hogar pero no puedes imaginar vivir en lugares tan pequeños, tal vez puedas robarle algunas ideas. "Hay mucho que aprender del movimiento de la pequeña casa para reducir los costos, como el uso creativo del espacio para el almacenamiento para que no se desperdicie nada", dice Taylor.

No importa qué tipo de casa decida construir, solo saber que la nueva casa es suya será la mejor sensación del mundo. Podría costarle un promedio de $ 95 por pie cuadrado construir su casa, pero llamarlo suyo no tiene precio.