Si tiene suficiente dinero y no tiene antecedentes penales, alquilar un apartamento debería ser fácil. Sin embargo, no es imposible encontrar un lugar agradable para vivir, incluso con algunas marcas en tu pasado. Simplemente no se sorprenda si el gerente le hace algunas preguntas sobre cualquier problema en su historial antes de aprobar su solicitud.
¿Qué afecta sus posibilidades de alquilar un apartamento?
Un gerente de apartamentos confiable cobrará una tarifa para hacer un cheque de inquilino. Esto cubrirá un vistazo a su historial crediticio y de alquiler, y una verificación de antecedentes penales. No hay reglas duras y rápidas sobre lo que está o no está bien; Depende del propietario o administrador del edificio. Una condena por delito grave lo mantendrá fuera de algunos lugares, pero el gerente puede pasarlo por alto si lo desea. Es casi seguro que se enfrentará al rechazo si tiene un historial de alquiler que muestra un rastro de arrendamientos rotos o propiedad dañada. Los problemas serios de crédito también pueden mantenerlo alejado, aunque una oferta para pagar más dinero por adelantado puede suavizarlo.
¿Puede un apartamento no alquilarle a usted debido al crédito?
Un administrador de apartamentos puede elegir no alquilarle a usted si tiene mal crédito o ningún crédito. En la mayoría de los estados, tiene obligaciones con usted una vez que se haya mudado, y si no lo paga puede ponerlo en una posición muy difícil. Un administrador de apartamentos se está protegiendo a sí mismo al detectar a los malos candidatos temprano. Si tiene mal crédito, estará a merced de las necesidades del arrendatario ese mes. Algunos pueden arriesgarse si realiza un gran pago inicial y necesitan llenar las unidades en este momento. Si ese no es el caso, es posible que deba seguir buscando.
¿Los pagos hipotecarios perdidos afectarán el alquiler de un apartamento?
El gerente de alquiler típico echará un vistazo a lo bien que ha manejado sus finanzas en el pasado. Si sabe que algo como los pagos hipotecarios perdidos puede aparecer en una verificación de crédito, hable con el administrador con anticipación. Su principal preocupación es asegurarse de que vas a pagarle. Si le hace saber por qué no hizo los pagos antes, y es una razón creíble, podría estar dispuesto a pasarlo por alto.
¿Puede alquilar un apartamento si debe otro en su informe de crédito?
Todo depende del administrador del apartamento. El objetivo principal de realizar una verificación de crédito es que el gerente del apartamento determine si le pagará o no. Si aún le debes a alguien más, es lógico que tampoco le pagues al nuevo tipo. Eso podría llevarlo a decirle que busque alojamiento en otro lugar.
¿Alquilar un apartamento necesita un seguro contra inundaciones o solo un seguro de propiedad?
El seguro para inquilinos protege sus cosas contra robo, incendio y otros tipos de daños, pero no las inundaciones. Si vive en un área vulnerable a las inundaciones, tiene que dar un paso adicional y obtener un seguro contra inundaciones junto con su cobertura regular de propiedad. De acuerdo con el Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones, el seguro contra inundaciones se aplica si se empapa de un evento natural, como un río que se desbordó. No cubre el daño del agua de una tubería rota, ni siquiera la lluvia que entra por una ventana. El seguro de propiedad de su inquilino necesita cubrir las pérdidas de esos eventos.
